民惟邦本， 本固邦宁。习近平总书记强调，要始终把人民安居乐业、安危冷暖放在心上。
　　棚户区改造、提供宜居环境等惠民利民之举，寄托了老百姓对美好生活的向往和期待。2018年以来，中铁置业北京公司积极响应国家号召， 投身城市化区域民生工程—天竺棚改项目、樱花园小区房屋产权置换项目建设中，目前正为当地百姓早圆“安居梦“而努力奋斗。
　　创造“北京棚改新速度”
　　2018年6月21日，中铁置业北京公司成功获得天竺棚改项目整体授权。该项目是北京市顺义区全面提升天竺国际化社区品质、实现地区高质量发展的配套项目。根据北京天竺综合保税区整体部署，协定该项目自2020年5月正式实施，2024年5月完成。
　　项目正式启动以来，北京公司以为国分忧、为民解难的责任担当和争分夺秒、只争朝夕的精神状态，迅速展开指挥部选址、拆迁补偿安置方案编制等前期准备，同时快速推动入户调查、资产评估、户型公示、协议签约、房屋拆除等工作。
　　安置房建在哪里？标准是什么？建房时住到哪里……针对群众关切的问题，北京公司引入专业的资产评估和审计公司，会同区政府工作人员深入百姓家中，一户户地聊、一户户地看，通过各种方式耐心细致地开展政策宣传，让群众吃透弄准政策，打消顾虑，同时详细了解房屋现状、 产权情况及家庭基本情况。
　　“搬离棚户区、 住上新楼房， 是我们最大的梦想。 ”当地村民强烈的意愿，为快速推动棚改项目顺利实施奠定了良好的群众基础。项目全面启动房屋征收拆迁工作后，指挥部全体员工加班加点，5天时间完成所涉3个村庄全部503户的入户调查；计划7天完成住宅预约签约任务，实际5天时间完成；计划15天完成第一奖励期和正式奖励期住宅正式签约，实际仅用时3天……每个环节的工作都提前完成，北京市和顺义区政府赞誉北京公司创造了“北京棚改新速度” 。
　　据了解，天竺棚改项目安置房地块位于后沙峪19街区，总用地面积14.5公顷。“我们赶上了好时代，按政策规定，我家这次可以分到4套房， 以后房屋出租，养老无忧了。”二十里堡村村民、 近60岁的魏大叔满是激动与喜悦地说，“实施棚改让我家得到了实惠，我带头主动拆迁，还动员邻居积极拆迁。 ”
　　耐心真情赢得信任
　　“每天不停地有飞机从小区上空起飞降落，使整个小区都笼罩在轰隆隆的噪音中，严重影响了我们的正常生活。 ”樱花园小区居民彭先生道出了这些年的切身感受。
　　樱花园小区位于顺义区李桥镇南半壁店村西侧，首都国际机场第三跑道南侧。该小区始建于1990年，2000年前后全部建成。2008年，首都国际机场T3航站楼建成投入使用后，小区居民多次向北京市政府反映飞机噪声污染问题。
　　顺义区政府2014年着手研究解决这一问题，经过多方论证及协调补偿方式、用地选择等事项后，最终决定以“自愿搬迁、异地安置”的方式正式启动樱花园小区房屋产权置换项目，并将该项目列为区重点“民生改善项目”。2019年4月23日，北京公司取得樱花园小区产权置换项目实施主体授权批复。
　　“在项目实施过程中，小区居民对我们开展前期入户调查非常抵触和不理解，他们认为应该跟政府而不是跟企业签订协议。”指挥部工程部副部长闫什介绍，“小区居民担忧企业要是破产了、跑了，他们无处安家。 ”
　　为打消居民心中的种种顾虑，北京公司多管齐下。一方面由工作人员拿着区政府委托授权书上门解释，表明本项目是按照“政府投资、企业代建”的开发模式实施，小区居民利益有保障；另一方面在小区附近建成展示中心，将安置小区规划通过沙盘模型、多媒体等立体呈现，使小区居民对未来新家有一个更加全面直观的了解。同时，他们还将区政府委托授权书作为房屋产权置换协议的附件，进一步增强了居民置换的信心。
　　“小区实行人车分流，配备老人社区关怀设备，设置2所9班幼儿园、社区医疗站……”在展示中心沙盘前，讲解员向前来咨询的居民耐心细致地解答。一次次地走家串户、一次次地耐心讲解， 最终赢得了小区居民的理解和支持。闫什介绍，截至目前，樱花园小区户主多半已签约。
　　樱花园小区安置地块设于顺义区李桥镇，总占地面积 73.53 公顷。“我原有104平方米住房，按每平方米8000元的成本价补交10多万元，就可以换2套74平方米的房子，以后住一套出租一套，生活压力能够轻松不少。2023年就可以入住新家，再也不用忍受轰隆隆的噪音了。“在项目展示中心，梁先生指着沙盘模型与身边人异常兴奋地聊起未来的生活。
　　居民们纷纷表示，小区产权置换是党和政府为他们做的一件大好事，给老百姓带来了幸福的希望，也期盼着作为建设者的央企带来住房的品质保障。
　　杨能兵