上海讯 中铁置业上海公司宝山中铁北城时代项目自2014年4月份进入实施阶段以来，项目部以经济效益最大化为目标，依靠深厚的专业素质和对当地有关政策法规的精深研究，在报批报建方面大力优化方案，目前增效已近亿元。
　　宝山项目一期规划物业类型为住宅和商业，但区域内经济社会发展现状及前景决定商业类产品销售压力很大。0.8万平方米商业设计改为商业类住宅后，通煤气成为最大的难题。项目公司经过努力沟通协调，通煤气方案获批，不仅加快了产品销售速度，而且售价上涨。
　　宝山项目二期方案不含“公寓式办公”产品，所有单元面积均在140平方米以上。2015年经过调查研究发现，这类产品在区域内缺乏市场。项目公司积极向当地政府相关部门汇报，寻求政府与企业各自诉求的结合点，最终获得批复将单元面积缩小到每套70平方米左右的四种“公寓式办公”户型，紧接着将楼栋外立面更改设计为住宅式风格，又接通煤气等以突出产品的居住性特征和功能，使项目二期产品售价每平方米提升了数千元。
　　此外，项目公司还在明确地下商业业态方案、取消机械车位设计等方面，节约了大量成本。
　　据初步计算，该项目以优化方案为主要途径的“降本增效”工作，在节约投入和增加收入两个方面，目前增效已近亿元，成为中铁置业“提质增效”攻坚战的典范。（何道新 宋飞龙）