说起南京禄口机场，很多人都知道，但禄口机场旁边还有座著名的皮草小镇，您知道吗？

南京禄口岂可无皮草

　　南京禄口皮草小镇的前身是中南汽车城，作为施工方中铁二局因业主问题迟迟收不回工程款，无奈接手中南汽车城项目的中铁二局一直为项目出售、寻求合作方等问题苦寻出路。
　　2010年，禄口空港开发区政府结合当地规划，向中铁二局推荐皮草市场这一定位方向。项目管理团队随即着手可行性调查研究。
　　600年前，朱元璋一道“集天下工匠于江宁”的圣旨，奠定了禄口皮草工艺的基础。时至今日，禄口人的皮草技艺仍然是世界顶级。然而可惜的是，2010年前后，禄口本地已经没有了一家像样的皮草交易市场以及皮草制作企业。可以说，禄口人有着精湛的技艺，却遗失了真正意义上的“禄口皮草”。
　　调研团队还了解到，禄口人每年二三月份就会带着世代相传的精湛手艺，大量地涌向外地打工。然而随之而来的却是中小学里80%的孩子属于留守儿童、老人小孩在家缺人照顾等社会问题。
　　经过一系列的资源、底蕴、民生的调研，一纸可行性报告“出炉”。这份报告不仅坚定了中铁二局皮草项目开发人员的决心，也因其全面性、可操作性而说服了集团公司。中铁二局决定，改建项目，向打造皮草特色小镇转型。
　　现在，禄口皮草小镇总占地面积约20.87万平方米，一期总建筑面积14万平方米，含商铺、广场、花园、酒店、餐饮等。经过6年的发展，小镇已经成为南京市江宁区重要的产业支柱之一，为当地创造了近4万个就业岗位，形成了集原材料销售、零售、电子商务、产学研体系、物流、旅游、文化等“一条龙”的商业发展体系。

让皮草成为禄口名片

　　今年6月份，第六届南京禄口国际皮草嘉年华暨国际毛皮协会亚洲区理事会、中国国际裘皮年会在南京禄口皮草小镇盛大开幕，这是全球裘皮行业盛会的首次三会合一，吸引了来自加拿大、英国、丹麦、克罗地亚、日本、韩国、中国香港、中国台湾等全球毛皮行业近1500位人士、采购商参加，皮草交易量达18万件，交易额突破10亿元。
　　中铁二局禄口皮草小镇运营管理团队每年都主办一次皮草嘉年华活动。他们一直以皮草文化为着力点，加大宣传包装力度，吸引了更多品牌资源，为禄口皮草文化延续、技艺传承、交易繁荣而营造着良好的市场氛围，从而不断提升着皮草小镇的价值。他们依托自身世界500强企业的优势，对行业品牌企业及批发商发出邀约，成功吸引了许多著名品牌皮草商关注并参展嘉年华。他们组织的皮草设计大赛、工艺大赛、文创大赛，获得全球四大拍行（哥本哈根、北美拉法、美国传奇、北欧世家）关注和重视，并陆续与小镇签订了战略合作协议。他们还推动了中国国际裘皮年会和国际皮毛协会亚洲区理事年会落地南京禄口。
　　经过几年的不断积累和持续地宣传推广，现在南京禄口国际嘉年华已成为华东区域乃至全国的知名行业盛会，得到行业内人士的高度认可和赞许，成为区域市场的重要交易门户和各厂商的重要交流平台。

将低效资产盘活增值

　　以一个商人的视角与本分，来为皮草小镇的发展壮大而服务，提升皮草小镇的价值，这对于从做工程转型到当商人的中铁二局禄口皮草小镇的运营管理团队来说，真不容易。目前，项目已实现了低效无效资产盘活并增值的目标。
　　与禄口皮草匠人异曲同工，禄口皮草小镇运营管理团队匠心独运，为实现物业价值提升，运营管理团队主动创新运营管理模式，率先提出了产业地产的概念，即以产业为核心，带动、盘活物业价值，并以此为契机，培育打造轻资产管理团队，建立商业地产运营管理模块；打造产业服务平台，增收创收。
　　他们拍卖禄口国际皮草嘉年华冠名权、皮草非遗展示走秀机会和商铺广告位，实现增收多元化。他们建立中国皮草工艺培训基地，组织编纂《中国皮草工艺》，填补了皮草工艺教材空白。2017年，江宁禄口街道、南京中铁二局置业发展有限公司、南京金陵科技学院及江宁中专学校正式启动皮草方向专业的设置并开始招募新生。他们建造皮草文化交流中心，汇聚全球皮草行业精英共同研究皮草工艺及发展方向，维护及提升禄口特有的串刀工艺价值，使皮毛产品从单一商品类目发展到手工艺制品、皮毛装饰品、皮毛奢侈品等一系列领域。以“产、学、研”三位一体为发展路子，运营团队将禄口皮草小镇与传统皮草匠人紧紧地联系在一起，皮草小镇的价值越发彰显。
　　鉴于皮草小镇对当地经济发展的巨大贡献，南京市政府授予禄口皮草小镇“南京市首批特色小镇”资格，并给予了近6000万元的财政支持。小镇还得到了江宁区电子商务平台、南京市中小企业扶持基金、江宁区全域旅游等政府项目近百万元的资金奖励。
　　目前，中铁二局为禄口皮草小镇未来定义为：中国首家皮草主题休闲购物旅游小镇，中国皮草批发、零售、文旅休闲基地、中国皮草时尚发布基地、中国皮草产学研培训基地三项功能的集合。现在，禄口皮草小镇二期工程正规划建造中，将进一步完善餐饮、娱乐、购物等功能性设施。
　　一个新的魅力小镇即将给大家带来新的皮草“盛宴”。 肖熙涯 胡雪峰